高层住宅如何选择楼层,多层建筑如何选择楼层

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序言:

针对买房者而言,要想选购真真正正适用于自身的好房子,必须考虑到许多要素:例如房屋的价钱、房型的优劣、物业公司服务质量、住宅小区附近的基础设施等,这种原因全是购房流程中必须考量的主要要素。

除开上本文提及的那些要素,还有一个十分关键的购房要素,便是楼层的挑选。近几年来,楼层的相对高度越来越更加高,高层住宅也渐渐变成最核心的住房,由于高层住宅自身的楼层数比较多,即便是同一栋楼,不一样的楼层也会出现根本不一样的居住感受,房子价格也会出现非常大的区别,因而买房者在选购高层住宅的情况下,楼层的挑选也是不可小觑的主要要素,不但会危害居住感受,与此同时有可能会危害住宅的发展潜力。

如果是选购高层住宅,一般仅有6层上下,楼层的选取相对来说较为非常容易,挑选逻辑性也非常简单。可是如果是高层住宅得话,楼层数十分多,楼层的挑选也会更为繁杂。选购高层住宅,理应如何选择楼层呢?建筑学家表明:首先选择这4个楼层,居住感受好,与此同时发展潜力非常大。

第一:整幢楼三分之二上下的楼层。

高层住宅的高楼层一般会非常受大家喜爱,高楼层有着更强的自然通风、视线、光照标准,这种原因全是大家十分关心的,由于那些对居住感受的危害特别大。就拿自然通风和光照而言,好的排风和光照标准能够维持室内干燥光亮的居住自然环境,彻底不用担忧低楼层的湿冷难题和排风实际效果比较差的难题。也有便是视线标准的难题,针对生话在拥挤城市中的人而言,视线标准也十分重要,由于好的视线标准能够开展远眺,释放压力。

自然也并并不是楼层相对高度越高越好,一般状况下整幢楼三分之二上下的楼层是我们认可的好楼层,有的人搞不懂三分之二上下的楼层代表什么意思?假定一栋楼有60层,那麼三分二上下的楼层便是40层以内的楼层,这一极度的楼层大部分不可能被别的楼层挡住,与此同时也不会有低楼层的一些缺陷,例如湿冷蚊子的缺陷,非常容易受路面噪声危害的缺陷等。自然三分之二上下的楼层的价位会相对比较高,比别的楼层要超出许多,买房者选购的情况下还要考虑到价钱这方面的要素。

第二:带小院的一楼和带阁楼的顶楼。

一般大家在购房的情况下,都是会被提议不必选购一楼和顶楼,由于一楼和顶楼的缺陷特别多,居住感受也不太好。最先一楼由于楼层数较为低,非常容易出現自然通风作用和光照实际效果欠佳的状况,与此同时一楼非常容易被别的楼层挡住,视线标准也会很差。而且一楼也很容易受路面噪声的危害,沒有安安静静的居住自然环境。

顶楼尽管有优良的自然通风情况和光照标准十分非常好,可是顶楼也是有自己的缺陷。例如顶楼很有可能会存有压力不够的难题,冬季顶楼很有可能会比别的楼层更冷,夏季的情况下,屋顶会由于长期曝晒,会比别的楼层更热。与此同时顶楼还出现一个更加令人堪忧的难题,便是渗水的难题。尽管如今在建的项目都是有地面防水,但是地面防水会由于時间的变化而脆化,当地面防水发生受损的情况下,顶楼仍然会出现水管漏水的难题,一般房地产商只确保顶楼5年不渗水,5年以后漏不渗水并不是房地产商承担的事儿,即便产生渗水,也不属于房屋自身的产品质量问题。

一般状况下不建议选购一楼和顶楼的房屋,但是假如一楼带花苑或是顶楼带阁楼得话,算得上非常独特的状况,无论是花苑或是隔楼,都等同于增加了日常生活的室内空间,这在高楼林立的大城市中是十分宝贵的,而且花苑和顶楼的出现也会摆脱一些本来的缺陷。总得来说,带小院的一楼和带阁楼的顶楼全是居住感受十分非常好的房屋,发展潜力也非常大。

第三:次顶层,也称之为“凤凰层”。

次顶层是顶楼的下一层,居住感受上和顶楼十分贴近,例如自然通风、光照、视线等大部分和顶楼一致,但是次顶层有别于顶层,由于次顶层沒有顶楼的一些缺陷,例如渗水漏水的难题,例如夏季长期日照造成 室温过高的难题。

能够那样说,次顶层归属于沒有缺陷的顶层,因而次顶层是特别非常好的楼层。与此同时由于次顶层被我们称为是“凤凰层”,因而这一层的销售使用价值也很高,可以说这一楼层是兼顾居住使用价值和投资价值的楼层。

第四:一栋楼最里面的楼层。

除开上本文提及的几种楼层以外,正中间楼层也是十分火爆的楼层,乃至很多人把正中间楼层称之为真真正正的金子楼层。很多人喜爱正中间楼层,关键由于正中间楼层的相对高度正好,不容易太高与此同时也不会太低,假如楼层太高得话,很有可能会遭遇大风的难题,有的人很有可能也会恐高症;假如楼层相对高度太低得话,自然通风作用和光照成效都不好,与此同时也有有可能会碰到湿冷蚊子的难题。正中间楼层的排风和光照尽管比不上高楼层住房,但是一样也不会有高楼层的一些缺陷,从居住的方面而言,正中间楼层归属于缺陷和优势也不显著的楼层,算得上最合适居住的楼层。

总结:

买房者在选购高层住宅的情况下,应对高层住宅有着这么多的楼层,毫无疑问不清楚该如何选择。上原文中提到了4类居住感受好与此同时发展潜力大的楼层,买房者能够按照自身的具体情况做出合适自身的挑选。

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