回迁房必须交房地产税吗,动迁补偿款要交所得税吗

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一、本人获得房屋拆迁补偿补偿款免税个人所得税

《财政部 国税总局有关城镇房屋拆迁补偿相关税收优惠政策的通告》(财税[2005]45号)第一条要求,对被拆迁方依照国家相关城镇房屋拆迁补偿管理条例规范的规范得到的动迁补偿款,免税个人所得税。

《财政部 国税总局有关棚户区拆迁相关税收优惠政策的通告》(财税[2013]102号)第五条要求,本人因住宅被收取而获得贷币赔偿并用以选购更新改造安装住宅,或因房子被收取而开展房屋所有权替换并获得更新改造安装住宅,按相关要求免减房产契税。本人获得的动迁补偿款按相关要求免税个人所得税。

二、公司

1、增值税免税

《财政部国家税务总有关确立免费出让个股等营业税制度的公示》(财政部国家税务总公示2020年第40号 )要求:土地使用者依规征缴土地,并向土地使用者付款土地以及有关有形动产、房产赔偿费的个人行为,归属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕3六号下发)第一条第(三十七)项要求的土地使用者将土地所有权退还给土地使用者的情况。

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号文配件3)一、以下新项目增值税免税(三十七)土地使用者转让土地所有权和土地使用者将土地所有权退还给土地使用者。

2、所得税

公司必须依规交纳所得税。归属于税收优惠政策拆迁的,能够依照国税总局公示2012年第40号开展税收解决。

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