珠海市市住建局全新领导成员,珠海市市住建局官网

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东尚讯 买房资金被规定存进非预售资金监管账户?日前,东尚报导了群众买房遭受的这类事情。(详细报导《没法网签备案,购房的钱因涉嫌转到非监管账户!珠海市宝龙城城市广场遭举报》)日前,泉州市住宅和城乡建设局宣布传出《有关进一步加强本市商品房预售资金管控工作中的通告》,规定全省各房地产开发公司需迅速发展对新项目预售资金保管状况的自纠自查,立即将未存到预售资金监管账户中的任何账款转到监管账户。并需要各个住建单位需提升对公司预售资金保管状况的查验。

除此之外,城建局还需要在买房时提升一道相对应程序流程确保买房者利益。城建局规定,各房地产开发公司在扣除购房人订金前,须给予告知承诺书给购房人签定,告之购房人将事后购房款存进《商品房预售许可证书》上注明的商品房预售资金监管账户,并标明管控金融机构及商品房预售资金监管账户等信息内容。

东尚先前报导

珠海市市住建局表明,为进一步标准商品房预售资金的监管,确保预售资金优先选择用以商住楼建设项目,维护保养预售商住楼买卖被告方的合法权利,推动珠海房地产销售市场稳定建康发展趋势。将提升对泉州市房子预售资金的管控。

一是规定各房地产开发公司在扣除购房人订金前,须给予告知承诺书给购房人签定,告之购房人将事后购房款存进《商品房预售许可证书》上注明的商品房预售资金监管账户,并标明管控金融机构及商品房预售资金监管账户等信息内容。

二是各房地产开发公司带来的认购协议书上,需要在显著部位标明“预售商住楼的所有买房资金务必严苛依照要求由买房者立即存进商品房预售资金监管账户,而不可以存进其他帐户或现金支付,以防止预售资金被侵吞。”等信息内容。

三是各房地产开发公司应该在工程市场销售当场公示公告管控金融机构及商品房预售资金专用型账户信息,与此同时要在突出部位贴到买房付款警示牌,标明“为确保财政性资金,维护保养交易双方利益,请预订人将商品房预售款存进预售批准备案的预售资金监管账户”的信息提示。

四是各房地产开发公司需迅速发展对新项目预售资金保管状况的自纠自查,立即将未存到预售资金监管账户中的任何账款转到监管账户。各个住建单位需提升对公司预售资金保管状况的查验,针对不按照规定存缴、应用预售资金的房地产开发公司,依据《广东商品房预售管理办法》相关要求,勒令期限纠正;情节恶劣或贷款逾期仍不纠正的,依规依规做出解决。

五是各个住建单位需不断提升预售资金拨款有关申请流程,简单化业务办理程序流程,提升审核高效率。对于房地产开发公司与购房人因特殊情况消除房产买卖协议书的,应开设预售资金退钱“绿色通道政策”,保证即来即办,以维护保养购房人利益。

六是对未依照商品房预售资金管控工作中执行管控责任的、违反规定拨款预售管控资金的、不配合住建单位监督管理的银行业,各个住建单位可中止其承揽新的商品房预售资金管控业务流程,并通告中央人民银行珠海市中心分行、珠海市银保监大队等商业银行监督机构。导致不良影响的,依规进行追责有关义务。

采写:新闻记者朱鹏景

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