福州市整体规划建设的cbd,新一轮福州整体规划

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(福州晚报新闻记者 何佳媛)新闻记者昨日从市生态资源和城建局获知,《福州区域综合城建设实施意见》已宣布下发,整体规划建设8个提高完善型区域综合城和8个整体规划新创建型区域综合城。

建设二种区域综合城

《方案》确立建设南京鼓楼西、北江滨中央商务区、晋安湖、江南地区CBD、马尾辫快安、福清市东部地区各地商住楼区、闽清梅溪新城区、如江六馆一中心等8个提高完善型区域综合城;建设三江口、白湖亭郭宅、马尾辫船政、长乐市滨海县荣盛城、旗山湖(闽侯、高新园区)、高新园区水西林、连江青塘湖、罗源站前等8个整体规划新创建型区域综合城。

提高完善型区域综合城就是指现况标准比较完善,商业服务、商务接待、定居、公共性配套设施等关键作用版块基本上成形(含新建),已供土地资源占有率一般在60%之上,还有比较集中化的用地可供开发设计建设的综合城。

提高完善型区域综合城需加速建设中的项目建设进展,推动可供开发设计用地转让、建设,引入与附近作用相配合的新项目,完善公路交通、市政工程基础设施建设和社会服务设备建设,提高综合服务质量。

整体规划新创建型区域综合城就是指整体规划作用符合规定,交通条件优良,可供用地占有率一般在60%之上,附近定居版块基本定型的综合城。

整体规划新创建型区域综合城必须 完善用地整体规划或城市设计方案定编,科学研究明确发展趋势精准定位、空间规划、开发设计抗压强度、工程建筑面貌等內容;进行土地收储、征地拆迁、审批等土地规划外置工作中,产生毛地,保证“地等新项目”;前期运行路面、市政工程等基础设施建设和社会服务设备建设;增加项目招商幅度,推动一部分用地转让,引入商业服务、商务接待、定居等作用。

城市发展趋势的“关键模块”

市資源城建局有关责任人详细介绍,区域综合城是城市综合体的全新升级,是城市发展趋势的“关键模块”,一般坐落于城市的中心城市或黄金地带,是商业服务、商务接待、酒店餐厅、行政部门、文化艺术、体育文化、度假旅游、大会、信息内容等公共服务设施的重点区域,具备完善的交通出行、通讯等智能化基础设施建设和较好的绿色生态自然环境,可以为城市和城市所属区域给予综合特殊服务,是城市品牌形象的展现对话框。

区域综合城具有作用复合型、交通出行便利性、室内空间聚集性和城市地标性等四大特点。16个区域综合城中心,北江滨中央商务区、晋安湖、三江口、白湖亭郭宅、马尾辫船政、长乐市滨海县荣盛城、旗山湖(闽侯、高新园区)、高新园区水西林为地市级综合城,用地经营规模一般为1平方千米至5平方千米,服务项目人口数量30数万人至50数万人。其他为区县市级综合城,用地经营规模一般为0.5平方千米至2平方千米,服务项目人口数量10数万人至15数万人。

福州参考上海市北外滩地域、杭州市钱江新城中心城市、苏州市滨湖新城中心城市、成都市融创文旅城的建设工作经验,将立足于各县市(市)区具体,融合城市发展前景和未来发展关键,根据“提高完善一批、整体规划新创建一批”区域综合城,切实处理区域综合城建设不够、质量不高的难题,进一步提高城市综合服务质量,推动城市高质量发展,提高居民的自豪感和满足感,推动“有福之州、幸福快乐之地”和智能化国际性城市建设。

来源于:福州新闻网  创作者:何佳媛

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