宁波舟山买房落户新政策出台,舟山人宁波买房比较有限购吗

每日分享时间:1周前阅读:4

日前,群众王女士在购房时,轻信业务员“一次性支付有贴息贷款返利特惠”的宣传策划,将1五十万元房款一次性打进公司一般账户

因货款未进到预售资产监管账户,现阶段陈女士没法出示合理的购房买卖协议,未开展网签备案,即便 事后网签备案,也不符办理备案标准,存有很大的购房风险。

购房时,怎样能够更好地鉴别、预防各种“圈套”?

(材料照:文图不相干)

为标准本市房地产业市场监管,维护保养消费者合法权利,预防买卖风险,众多购房者应在选购商品房时留意下列风险:

一、选购未获得预售许可证书的商品房有风险

二、签署非网签备案商品房买卖协议有风险

本市推行商品房预售和现售买卖协议网签备案规章制度,消费者应慎重签署商品房买卖协议,仔细认真查询房地产企业给予的商品房买卖协议示范性文字原件及任何配件內容。彼此就合同书內容沟通交流商议达成一致后,应根据舟山市聪慧房地产信息管理系统网签备案商品房买卖协议,并依规按时申请办理商品房预售备案查询。房地产企业、经纪人组织以给予购房特惠之名诱发消费者签署线下推广购房协议书扣除房款的个人行为,存有合同纠纷案和财产损失风险。

三、购房款不缴入预售资产监管账户有风险

商品房预售资金托管是维护保养购房人合法权益的主要方式。明确购房后,消费者应将购房账款缴入房产开发公司的预售资产监管账户,列入预售资金托管。您在付款订金、意向金、订金、担保金等各种各样账款时,应核查收付款的金融机构、帐户能否与预售公示公告或网签合同注明的预售资产监管账户一致,并妥当储存交款回执表、索要合理合法税务发票。房地产企业以优惠折扣等之名,诱发消费者将房款转到其它银行帐户的个人行为,存有购房资金财产安全和新楼盘推迟交货等风险,消费者切忌听信。

四、向无权代理第三方选购预售、现售商品房有风险

消费者根据包销组织选购预售、现售商品房的,应规定包销组织工作员向购房人提供企业营业执照、商品房市场销售委任书、准许商品房市场销售的证明材料,属实向购房人介绍所销售代理商品房的相关状况。包销组织未按房地产企业申请的“一房一价”及价钱优惠承诺开展市场销售,或以给予居间服务等为名变向扣除由开发设计企业支付的提成之外的电商费、附加费、咨询费等别的价外费用的,消费者可立即向销售市场监管机构和房地产管理单位检举。

五、选购服务承诺返本市场销售、售后包租的商品房有风险

房地产企业以返本销售方式市场销售商品房或以服务承诺售后包租方法(给予固定不动年收益、售价/升值认购等)市场销售未完工商品房,其实质为以服务承诺售后服务高收益、低风险的形式营销商品房,加速资金周转速率或是为翻转开发设计给予流动资金适用,存有合同纠纷案和财产损失风险。

市住建单位提示:众多消费者在选购商品房时要严防以上购房风险,客观管理决策,并留意私人信息维护。在选购商品房的环节中,如发觉房地产商、中介服务以及工作员存有违反规定违纪行为的,立即向12345政府部门服务电话及各相对应政府部门工作部门检举举报。

新闻记者 | 石玉梅

报道员 | 张璐

编写 | 曦曦

END

上一篇:一切正常租房和买房的占比,租房与买房的辛酸泪差别

下一篇:精确到恐怖的楼市推测,我国的楼市大约真的崩一次盘了

我来回答

友情链接

关注我们

qrcode

扫一扫二维码关注的微信公众号