2020征收土地片区土地价格,征地域片1区片2的规范

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广州市城西,又来“搞事”了!

日前,广州荔湾区政府官网公布了2021年度征收土地一片开发设计计划方案的公示公告议案,表明征收土地将涉及到有五个片区,遍布于大坦沙和芳村等地。

未来五年开发设计2五万㎡土地资源

公示公告议案表明,本次拟联片征缴土地资源遍布在大坦沙.鹤洞.西塱.东洛围.东漖5大片区,片区占地面积382公亩(382万㎡)。各片区实际范畴如下所示:

1.大坦沙北升级片区:大坦沙岛双桥路往北东部地区,片区总面积167公亩;

2.鹤洞小区升级片区:北至鹤洞路.南到发展二横路.东到湘江,片区总面积47公亩;

3.西塱小区片区:北到剑沙涌.南到花地大路.西到花地河,片区总面积63公顷;

4.东洛围港口片区:北至绕城快速.西到整体规划路,东面与南端均为湘江航线,片区总面积15公亩;

5.东漖小区片区:北至浣花南街.东到花地大路.南至东漖北路.西到花地河,片区总面积90公亩。

但是,这种片区也不是全部范畴都要征缴土地资源,征收土地数最多的大坦沙也只有17.4万㎡,至少的东洛围(药业港地快)也仅有2653㎡,累计征收土地总面积约25.三万㎡

这种地快将各自分配旧村升级改造.大城市质量提高及其河沙水产新市场等新项目,预估开发进度2021年至2022年。

旧城改造.水产新市场推动中

五个新项目中,鹤洞.大坦沙都归属于旧村升级改造新项目,在其中大坦沙此次征收土地的范畴关键涉及到河砂村一带商业用地。该地更新改造由凯德集团推动,上年已拆装房子十五万㎡,2021年将进行房子拆装24万㎡。

而周围承担担纲的鹤洞村旧城改造,从近期高清航拍看来,除村子中间的一部分房子以外,其他房子基本上都顺利完成拆装。

△鹤洞村附近高清航拍

据统计,截止到2021年4月,鹤洞村群众房子签约率超96%,重建拆迁安置房也早已动工基本建设方案三年内完工。

现如今,鹤洞村附近早已是广州市土地金贵的发展趋势版块,一边是5.六万-7.三万元/㎡的广钢新城;另一边是一线望江的广船新项目广州市各地上面,“吹风机”价格十万 。更新改造后的鹤洞,非常值得希望。

△鹤洞村更新改造设计效果图

对于一样备受关注的河沙水产新市场,早于上年6月就早已开工基本建设。

该市场所属的东洛围港口,东.南各自与广州番禺洛溪.南浦隔岸对视,整体规划打导致以水产为主题风格,集商业服务.经贸.休闲娱乐.生活服务类于一体的魅力经贸产业园区。

△河沙水产新市场设计效果图

值得一提的是,新市场方案2023年完工,并与此同时运行旧市场的拆迁。而附近间距约400米有地铁站10号线东沙站新建中,路线方案2023年完工,截止到9月进行土建施工约31%。

换句话说,假如工程项目都能成功推动得话,在河沙水产新市场投入使用的情况下,诸位能够搭地铁站便捷地前去当场打卡签到了,希望吗?

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