第二次申请办理个人公积金贷款,克拉玛依市个人公积金贷款标准

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购房特性

仅有购买普通住宅才可以申请办理住房公积金贷款,购买商业房,停车位停车位不能

购房总面积

房子总面积超出144平米的一部分不会再享有住房公积金政策支持

贷款年利率

10月16日前顺利完成贷款审核和签到的贷款,按原年化利率实行,16日以后的按新年利率实行

10月16日起,本市申请办理第二套住房公积金住房贷款的,贷款年利率将按当期首套房住房公积金贷款年利率的1.1倍测算。

为深入贯彻房地产业常态化,进一步健全本人住房公积金贷款现行政策,上星期,本市对第二套住房公积金住房贷款年利率开展了确立。而除此之外,近年来,本市住房公积金贷款现行政策在购房特性,购房总面积,首付比例等层面也开展了众多调整。

那麼,如今群众付清首套房住宅公积金住房贷款后,若要再度申请办理应用住房公积金贷款购房时,贷款年利率该如何计算?又该留意有哪些难题呢?

对于此事,市住房公积金管理处的人员解释说,就第二次申请办理住宅公积金贷款的年利率而言 ,10月16日前顺利完成贷款审核且已签署《住房公积金本人授权委托贷款及债权转让协议》的员工,将按2.75%(1-5年,包括5年),3.25%(6-30年,包括30年)的原年化利率实行;对10月16日以后审核进行的贷款,将按调整后的3.025%(1-5年,包括5年),3.575%(6-30年,包括30年)年化利率实行。

在购房特性,购房总面积层面,这名工作员解释说,2021年住房公积金贷款现行政策调整后,确立了存缴员工购买非普通住房或商业用房,停车位停车位等不可以申请办理住房公积金贷款,将来仅有购买普通住宅才可以得到住房公积金贷款的政策支持。

与此同时,购买总建筑面积超出144平米的一般住房申请住房公积金贷款的现行政策也有缩紧,原先按房子总价格来测算最大可贷款信用额度,调整后按144平米这一部分的购房款来测算最大可贷款信用额度,含意便是超出144平米的一部分不会再享有住房公积金政策支持。

在住房公积金贷款首付比例层面,本市住房公积金现行政策已将“购买首套房住宅的,贷款最少首付比例为30%;购买改善性住房的(认贷不认房),贷款首付比例不可小于40%”调整为“购买新创建决策的,首付比率不能小于房子价格的20%;购买二手房,拍卖房,公有住房首付比例不可小于买卖价,记税价,房子基价中最少者的30%;拆建,维修,修建自住住宅贷款首付比例不可小于房子施工预算总价格的40%;首付额度与贷款额度之和不应超出购建房子额度;购买拆迁房的,首付额度与贷款额度之和不应超出房子总价格减掉赔偿额度”。

举例子,若某员工购买了一套价格5000元的165平米的常规自住型商品房,依照房子总价格测算的最大可贷款信用额度为:调整前若是初次贷款为(165×5000)×70%=577500;调整前若是再度贷款为(165×5000)×60%=495000;调整后若购买新创建商住楼为(144×5000)×80%=576000;调整后若购买二手房为(144×5000)×70%=504000。

网络媒体新闻记者 景璐 报道员 陈星如

编写 张涛

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