佛山半岛花园是哪个房地产商,佛山游乐园地块被哪一个房地产商开发设计

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10月已一半以上,又到全国人民一年一度fanbing的日子。

这并不,昨天晚上临睡前,掌门玩着玩着手机上,随后就跳出来一条新闻资讯说:某琦某薇网红直播卖东西让淘宝崩了,热搜榜霸屏!

一天,189亿人民币!

近五亿人数看热闹

跑赢4000家A股企业全年度营业收入呐

|彩色图库淘宝直播间

针对这串数据,不数不清楚,一数有一些网民立即惊了,“没见过世面的我从个十百千万逐渐数,这到底是要多少钱,长这么大第一次晕数据。”

殊不知,不清楚大伙儿是否有这一感同身受,称为冲动消费并发症,常见症状便是一顿猛如虎地疯狂购物,之后一看账户余额九毛九;

又或是是一堆置若罔闻的可有可无物件,千辛万苦抢回家的物品使用2022年双十一还不起作用完......

之上病症全是双十一欢乐赏赐的,近期2年集中化发生在11月前的预购期。

这也要我想到,以往对土地资源志在必得的房地产商们,一般都觉得搞好了准备战,就等待在竞价当场一举拿到。

殊不知,2021年,不一样了。

2021年,佛山有11块地没“嫁”

2021年,全国各地土地拍卖销售市场都时兴流标.撤牌

尤其是8月之后,全国各地第二轮集中化供地,一个词归纳——寡淡无味,与第一轮供地时的情况对比,真是有云泥之别。

犹记得,第一次集中化供地时,2两个大城市除开长春市尬聊.上海市不冷不热外,其他地区均成绩得较为受欢迎。

尤其是广州市.武汉市.重庆市.长沙市等大城市,也是出现了地王。尤其是重庆市,一天以内,土地价格城市天际线4次被更新。

近期第二轮集中化供地中,广州市.成都市.青岛市等大城市多起地块在下映前临时性撤牌,且许多地块均为零溢价率交易量,并没有发生第一轮集中化供地时的“拼杀”情景。在其中,杭州市也是所有流标,引起行业一片哗然。

那麼,佛山啥情况?

这并不,就在18日,佛山三水又有地块挂到【停止转让】公示。

|彩色图库佛山市公共资源网交易市场

但,这不是个案。

掌门统计分析了一份近年来佛山停拍的地块名册,除开顺德伦教荔村地块是流标以外,别的10宗地块全是因【故】停止挂牌上市

整体看来,除开三山新城的商住地块,其他地块均是来自于不限价的版块,实际看来,高明数最多,有4宗地块源自此。

为什么撤牌变成常态化?

后半年至今,佛山的一手新房子销售市场就一直弥漫着各种各样打折优惠信息内容,勤奋加血中。

此外,近期2个月,佛山的土地拍卖受冷的信息也没断过。大庭广众.人人自危,紧拽着钱夹的房地产商各位朋友内心也难受。

究竟 为什么撤牌.流标变成2021年楼市的必然?

现行政策视角:

如今房地产调控现行政策缩紧,一来,卖出不来要想的“好价格”,二来,一个巴掌拍不响,没房企报考,那只有“积极”撤牌了。

房企的角度:

①.迫不得已资金托管的工作压力,房企拿地愈来愈慎重

现如今「三道红杠」压得房企们喘不过气,资产困境让很多房企害怕轻率下手拿地,尤其是企业,很有可能压根买不起地。

②.房企对后势的预测显著自信心不够

时下的销售市场走出了四面楚歌的处境,进错一步,很有可能全盘皆输。

钱是否足够租地?租地后,是否有钱盖房子?房屋建起來,能否卖得掉?售出的房屋,市场价能否在市場上坐稳?售出的房屋,能否准时交货......

每一个阶段都不能随便掉链子,因此,出自于对市场的预估的不开朗,房企拿地慎重是必定。

③.盈利愈来愈薄

地块大多数不接纳房企协同竞拍,或是要配套医院门诊.院校.农贸市场.生态公园等,或是返租总数许多的铺面......

这种昂贵的拿地「成本」,再再加上高地价,针对业主来讲,交易并划不来。

那在年末传统式的“拿地高峰期”,房地产商朋友还会继续仍旧拿地吗?掌门综合性了一些房地产商盆友的见解:

@杭州市某KFS朋友:管控赶紧,销售市场不容乐观,下面2个月应当不容易在一切正常的挂牌出让去拿地了,但是有在商谈好多个联合开发的新项目。

@入驻佛山很多年的深圳市某KFS朋友:2021年市场行情一般般,以往到这个时候,大家集团公司手上最少拿了五六个新项目的,而2021年,迄今才拿了3块地,并且都重归到黄金地段。

之上各种原因,促进房地产商拿地的前线变长,必然危害今后一年的新盘供货。

这一点,也是掌门下面想说的↓↓

2022年佛山新盘供货同期相比减近3成

也许,见到这儿,有朋友要说:地块流不流标?撤牌是否?和我有啥关联?

不要着急,且请听我说。

间距2022年只剩两个半月,2021年房地产商拿地少,最立即的结论便是2022年投入市场的新盘总数减缩

要了解,在今年初统计分析的情况下,清除掉2020年之前拿的地块,2021年进入市场的新盘但是最少有7一个之上。

而2021取得成功售出的商住楼地块,加起來也就5一个上下,同期相比上年减了约3成,这之中还包含早已提前在2021年进入市场乃至早已新房开盘的一些新盘呢。

僧多肉少的实际你了解吧?那有朋友就问了:

买,能够买,但房企拿地慎重,我们朋友的构思需要调节

例如,流标的地区能够够买?要慎重。终究,房地产商都害怕轻率拿地的地区,你敢去那里购房?(当然,假如你工作中就在周边,又不愿出行距离较远,那明确自住最少十年之上的,不拦着你)

因此,目前,要买就买称之为财产的好房子,而不是图划算而买的一般货

【申明】

1.本材料所公布內容为2021年10月22日前的信息内容,小编将经常性对宣传手册开展改动,烦请关注全新材料;

2.文本与照片中间沒有密切关系,仅作用户参照;

3.文图中如不小心侵害了任何一方的合法权利,告之即删。

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