杭州市崇文公寓最新二手房价钱,崇文花苑房子价格为何低

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钱江晚报·钟头电视记者 徐叔竞

今天早上,杭州市顶尖学位房崇文公寓一套司法拍卖出现意外流拍,让围观群众们一片感慨万千感概:房市不景气,学位房光晕不会再。

崇文公寓由都城房地产开发设计,坐落于杭州西湖区西溪街道社区文锦小区。东边为马塍路,南边为东部地区软件园,西边便是学军小学求智教学区。

住宅小区完工于2006年上下,共9幢居民楼,约420户,所有是双层和花园洋房,带电梯轿厢,园林绿化优良,物业管理现阶段为坤元物业管理,住宅小区总体家居坏境优良,也是蒋惠求智巷校区版块内时代全新的新楼盘。

由于“学军小学 十三中”的顶尖配备,崇文公寓的校区称得上称雄杭城,令父母们爱不释手。这么多年,崇文公寓所属的该校区地区内的房子,价格屡次摆脱杭州市老小区二手房的记录。

今日拍卖会的这套崇文公寓7幢2模块602室,总建筑面积246㎡,为跃层户型,顶层是隔楼,布局为三房,下一层为三房两厅一厨一卫一生活阳台。房子成交价为22十万元,起拍价为165八万元,折算价格约6.七万元/㎡。殊不知就算价钱不是很高,房子却仍然流拍。

殊不知,就在2021年1月,崇文公寓一套总建筑面积约106.57㎡的司法拍卖,成交价9七十万元,起拍价700万元,最后通过277轮的竟价,以127一万元交易量,折算价格约11.9万余元/㎡。

比较之下,阔别9个月,同一个住宅小区,房子价格几近“腰折”仍然流拍,令人体会到房市的凉意。

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