华发华润置地·万象天地,华润万象城和万象天地

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2年以前,也就是2019年6月,在南昌互联网经济新金融业(深圳市)招商合作交流会上,红谷滩新区签约了包含华润置地万象天地项目等共8个项目,签约额度达335亿人民币RMB。在其中华润置地万象天地项目签约额度为100亿人民币。

与华润置地万象天地项目一同签约的以及国际性国际金融中心项目等。

2020年年末,平安不动产宣布在九龙湖拿地,也代表着国际性国际金融中心项早已宣布落地式,而有关万象天地,则一直飘浮在清晓,忽高忽低。

可是有关万象天地的开店选址,在当时也基本上明确是在九龙湖新城区西客站南城市广场,大约有五宗地。

2019年11月,华润置地华东区服招采平台公布了南昌公司2019-2021年土地资源扩展项目设计服务本年度购置征选设计方案企业公示,服务项目主要内容包含拿地强排,拿地概念规划计划方案等,在其中仿真模拟项目共含5宗地块,在其中三块商业服务商业商业用地和二块居住用地。

早就运行了强排方案招标会

地块一为居住用地,总用地面积6.2万方检测,建筑容积率≦2.5,建筑密度≦25%,绿化率≧35%;地块二为商住用地,总用地面积4.1万方检测,建筑容积率≦3.0,建筑密度≦40%,绿化率≧20%;地块三为商住用地,总用地面积3.8万方检测,建筑容积率≦3.5,建筑密度≦40%,绿化率≧20%;地块四为居住用地,总用地面积2.4万方检测,建筑容积率≦2.5,建筑密度≦25%,绿化率≧35%;地块五为商住用地,总用地面积2.1万方检测,建筑容积率≦3.2,建筑密度≦40%,绿化率≧20%。

该项目设计方案商业服务容积商圈为8万方检测购物广场(计容面积,包括地底2万方检测),商业街商业服务为4万方检测(2万配建,2万可售),其他为公寓楼/办公室两相宜商品。

虽然未立即说明为万象天地,但从地块的规模及其整体规划商圈看,本次开展强排方案招标会项目,将来基本建设项目商圈包含住房,购物广场,商业街商业服务,公寓楼,办公室这些。

与万象天地的产品形态相对高度类似。

转折离开了来了

当大伙儿都是在十分希望万象天地的落地式,2021年4月,南昌自然资源局公布了2021年拟出让居住用地地块信息内容,在其中就包含九龙湖新城区JLH603-A04地块,这土地恰好与万象天地拟开店选址地块重叠,独立拿出来拍,也等同于给这一项目泼了一盆冷水,此时,有关项目很有可能“黄”掉了的信息,在互联网传播开来。

但实际上,迄今,这土地也没有挂标转让,还出嫁深闺。

转折来啦~

2021年10月24日,广东广州,深圳,泉州市,东莞市,广东省惠州市,广东省东莞市,广东中山市七市与江西南昌战略合作合作框架协议签约典礼在广州举办。签约主题活动上,我国广州市,深圳市,珠海市,佛山市,惠州市,东莞市,中山市等七市与江西南昌,两省有关经济开发区和相关公司各自签定68项协议书,涉及到重要项目32个,意愿总投资约860亿人民币。本次签定的战略合作合作框架协议,关键在扩大开放,产业链合作,自主创新,展会经贸,文旅产业,人才资源等行业提升协作,将对协作多方充分发挥自己优点,完成合作共赢具有关键推动作用。

从网爆出去的图看,在其中签约项目就包含九龙湖规划区万象天地项目。

这也是它第二次签约。

本次签约,也代表着项目将重新启动,针对以后的开店选址是不是也会在西客站南城市广场,大家也特别希望有更多的信息释放出。

沒有比这儿更适用的土壤了

实际上,早在2021年1月宣布的《南昌市九龙大道两侧控制性详细规划(优化)》中,就早已对地区内的土地资源控规开展了调节,增加了商业服务商业商业用地和商住用地。

在整体规划精准定位上,此片区整体规划为九龙大路作用复合型轴中的商业服务商务接待关键,而这也意味着,将来这儿可能基本建设很多的商业服务,商务接待工程建筑,事实上也是为事后大中型商业综合体落地式确立了土地资源基本标准。

除开这儿,全部九龙湖新城区中心城市再没更适合的土地资源,能达到万象天地的入户条件了~

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