南京市第三批集中化供地時间,南京市全新土地资源出让公示

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中新网新闻北京市10月25日信息(新闻记者 门楣婷)10月24日,南京整体规划和自然资源局发布第三批集中化供地,将于11月25日宣布出让。此次供地拟出让61宗地块,总起止价约482.8六亿元,累计出让总面积约274.16万平米。据统计,本批号地块遍布于成北,南京鼓楼各地,河东区,南部新城,城东区,重点区域,南京江宁,六合,溧水及高淳。总最高限价549.4三亿元。

(图片出处:CFP)

依据公示,该批号地块按“限房子价格,定质量,竞土地价格”方法出让,所建一般商品住宅(毛胚)市场销售平均价不可高于核准价钱,最大售卖价格不能高于市场价平均价的110%。当地块竟价做到最高限价时,仍有两个或两个之上企业有竞买意愿的,则终止竟价,改成当场摇号申请明确摘地人,全部接纳最高限价的竞买人均可参与摇号申请,摘地价格最高限价加一个抬价力度。

特别注意的是,出让文档要求,若网络交易做到最高限价须根据摇号申请明确摘地人的地块,对商品住宅预售条件提升至进行住房一部分投资总额的50%。

竞买规定层面,本批号出让公示中,竞买人隶属集团公司的人员公司,与该竞买人中间具有立即或间接性持仓关联的公司均不可与此同时与该竞买人报考竞买(含协同竞买)同一幅地块,且同一竞买人报考地块幅数不可超出11幅(溧水区,高淳区以外)。

在购地资产层面,公示规定,该批号出让地块的竞买人的购地资产(含竞买担保金,土地资源销售价款)须为竞买人自筹资金,并出示有关资料证实,根据相应核查后才可报考,竞买人公司股东不可违反规定对其给予借款,过桥贷款,贷款担保或其它有关股权融资便捷等。与此同时,购地资产不能同时或间接性应用金融企业各种股权融资资产;不可应用房地产业全产业链上中下游关联公司借款或订金;不可采用别的普通合伙人,法定代表人,非法人组织的借款;不可应用参加竞买公司操纵的非房地产业公司融资等。

除此之外,本批号地块配套的出租住宅,须以整栋,整模块或整栋为最小单位,不够一单元或一层的应在同模块或同层内密集布局,正常情况下以中小户型房子为主导,由摘地人完工后用以租用,对外开放租赁一次租赁期正常情况下不可超出十年,不可发售市场销售,不可出让,不可切分质押(另有承诺的以外),须遵循我国及南京租用房屋管理方法现行政策有关规定。

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