珠海市买二手房需要什么标准,异地买珠海二手房标准

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珠海市二手普通住房要合乎什么样标准(如期限)才可以出让售卖?

依据珠海市现行标准限购房政策,2017年4月8日以后购入的住宅,须获得不动产登记证满三年后才可发售买卖。

要想买卖二手房

却还不知道如何办理有关的办理手续?

赶快跟随我一探究竟吧!

金融业业务查询

“二手房登记 金融信息服务‘五合一’”是珠海市不动产登记中心2020年9月实行的二手房交易按揭贷款“一窗式服务项目”,借助在金融机构设定的不动产登记便民利民点和已建立的“不动产登记 金融信息服务”服务平台,二手房买卖彼此在金融机构申请办理信贷业务的与此同时递交税金及不动产登记申报材料,保证“只跑一趟金融机构.只交一套原材料”就可以申请办理结清原借款.申请办理新借款.消除质押.二手房交易.房屋抵押贷款共五项业务流程。

那麼,如何申办

“二手房登记 金融信息服务”?

“二手房登记 金融信息服务”申请办理方法

卖家申请办理提前还贷,买家申请办理住房贷款申请及交纳税金齐备材料至顾客示范点金融机构申请办理“五合一”业务流程领结婚证银行放贷。

温馨提醒:现阶段该方式仅适用卖家原借款金融机构与买家办理贷款金融机构为同一金融机构。

“二手房登记 金融信息服务‘五合一’顺利完成功能测试并示范点申请办理业务流程。如今珠海市的中行.工行.农行.珠海市农村商业银行.珠海横琴农村商业银行等五家金融机构示范点运作。

中行联系方式:

工行联系方式:

农行联系方式:

珠海市农村商业银行联系方式:

珠海横琴农村商业银行联系方式:

除开金融业业务查询

也有过户申请办理也让我们头痛

下边,跟随我们一起来掌握

有关二手房的过户办理手续吧!

过户申请办理

最先请确定房地产贷款无抵押无被查封情况属实等限定(确定方法:持第二代第二代身份证的查看人请关心“珠海市房产”微信公众平台,点击查看【本人中心】进行【真实身份关联】后,先后挑选【本人中心】-【产权年限信息内容】-【房屋产权证明】,启用对应的房产,点一下【质押被查封证实】,就可以查询本人房产是不是存有质押.被查封或质疑等限定),若有质押未销户的,提议先销户质押权登记;

若房地产门牌号码已产生变动(可资询房地产所在城市公安局),提议先去公安局出具新老地址证明(申请办理时一并递交该证实);

过户申请办理的三种方法:

1

网上申请办理

二手房过户与用电量.宽带网络.电视机.固话.水.电.通讯等过户过户联合办学宣布发布,在网络上递交二手房迁移登记申请办理时一并明确提出过户申请办理。

第二步,扫二维码认证登陆后,挑选“国有制土地所有权及房屋产权登记(迁移登记)”。

第三步,挑选申请办理事宜,键入“买家名字”和“合同书号”开展校检;校检成功后,填好“短信验证码”,点一下“储存并下一步”。

第四步,按要求健全表格选填信息内容。

第五步,按要求健全表格选填信息内容。

第六步,比如,在网页页面“供电过户”频道中点一下“是”,并填好有关信息;别的民生服务参考解决。

第七步,提交申请办理,待二手房迁移登记进行后,系统软件将把数据信息派发到民生服务单位,由各业务单位连接事后过户事项。

税收过户申请办理:关心“珠海市税收”微信公众平台,挑选“微网上办税”中的“一窗受理”,依照提示信息填写有关信息及提交材料就可以一次性明确提出缴税,税收单位将对申请办理开展串联审批,审批根据后预定申请办理时长及地址,对话框核实材料准确无误后就可以现场交税并领结婚证。

2

线下推广申请办理

交易双方到不动产登记中心或分中心对话框明确提出线下推广“一窗受理”申请办理,登记中心一次性审理缴税及过户申请办理,随后由税务局开展缴税审批(审批后申请者可在手机上交税或到税务局对话框交税).登记中心开展迁移登记审批并派发不动产证。

03

一般方法

交易双方先去税收单位执行补税办理手续,再持房产证.身份证件.完税凭证.网签合同等原材料到不动产登记中心或分中心对话框申请办理过户申请办理。对话框审理后可另折期领结婚证,也可挑选所有权证邮递。

各办理证件服务厅服务项目点

海市蜃楼不动产登记中心(市本级)办理证件服务厅

单位名称:珠海市吉林大学九洲大路中2002号珠海市不动产登记中心

珠海市不动产登记中心斗门分中心办理证件服务厅

单位名称:珠海市斗门区白蕉镇上海虹桥站四路斗门区行政服务中心

珠海市房产登记中心金湾分中心办理证件服务厅

单位名称:珠海市金湾区冰坊路137号金湾区群众服务项目中心A1栋5楼珠海市不动产登记中心金湾分中心(不动产登记综合性行政服务中心)

珠海市不动产抵押登记中心高栏港分中心办理证件对话框

单位名称:珠海市高栏港大路2073号金源商务大厦3楼行政服务中心16.18.19号对话框

珠海市不动产登记中心高新科技分中心办理证件对话框

单位名称:珠海市周家金鼎南方地区软件园A3栋1楼 25.26.27号对话框

珠海市不动产登记中心珠海横琴分中心

单位名称:珠海市宝兴路189号综合服务中心第29.30.31.32号对话框

(来源于:珠海政府网)

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