楼面价3万房子价格多少钱,楼面价3400一平相匹配房子价格

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星河首入广州市区项目传出最新动态!

10月16日,广州整体规划和自然资源局官方网站挂到了星河荔湾金桥AF010136地块项目住房及公共建筑配套设施批后公示公告。

该项目位于广佛交界处,坐落于广州粤港澳芳村大路西往北,邻近地铁站5地铁线滘口站,北端沿江,地块部位优异。

项目测算建筑容积率总建筑面积为43405.81㎡,此次获准的工程项目包含4栋住房(自序号4-7#)及1栋公共建筑配套设施(自序号8#),在其中住房4层均为部分架空层,楼高6米,总楼高层面,4#为30层,5#,6#,7#为27层。

现阶段暂未停车位配备,别的配套设施包含,家中綜合服务站,住户运动健身场地,文化活动中心,白天照顾核心,星河老年人世家,社区居民,社区服务中心,小区议事厅,信息化管理用地等。

2020年12月1日,该地块通过26轮竟价,最后被星河以总价格243370万余元摘地,交易量楼面价为33613元/㎡,盈率为25%,那时候也是星河初次涉足广州市区。

因为位于旧城区,项目附近一手楼盘很少。现阶段在售仅有新天地·凯粤湾建面约80-140m2二至五房,市场价48800元/㎡起。而广州市各地上面·璇湾主打建面约110-250㎡房型,开盘及价钱未确定。

而二手房层面,新天地逸彩庭苑,荔江美筑,华发荔湾荟,鹅潭湾等次新开盘楼盘,挂牌上市平均价在3.8万余元-4.4万余元/㎡中间。

现如今项目整体规划已获准,间距进入市场也不久了,你觉得会售出哪些价?

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