2022年提前准备买房子的注意了,方案购房期内必须注意什么

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广东住房和城乡建厅近日公布

有关进一步搞好

商品房买卖风险提醒的通告

全文如下

全国各地级上述市住房城乡基本建设主管机构:

为仔细贯彻执行《住房和城乡住建部等8单位有关不断治理标准房产市场管理的通告》(建房子〔2021〕55号)规定,进一步推动房地产业稳定建康发展趋势,进一步维护保养购房者的合法权利,我厅科学研究拟定了《广东商品房买卖风险提醒》,现下发给大家。请全国各地立即将该风险提醒下发给本管辖区全部房地产开发项目公司,规定其在售卖当场显眼部位进行公示公告,并发布举报投诉电话,接纳社会公众。与此同时,要增强对研发工程的排查查验,依规依规严厉查处房地产开发企业和中介服务违反规定违反规定市场销售个人行为,发觉一宗,惩罚一宗,并向社會公示。

广东住房和城乡建厅

2021年10月13日

配件:广东商品房买卖风险提醒

一,房地产开发企业未获得《商品房预售证》,私自市场销售商品房,并向购房者扣除购房的钱,认筹金,订金,订购款等账款的就是风险。

二,房地产开发企业给予的商品房预购资金托管金融机构和监管账户与商品房预售证公示信息不一致的就是风险。

三,房地产开发企业规定购房者将购房的钱转到非商品房预购款专门账号的就是风险。

四,房地产开发企业以高过报备价钱市场销售商品房的就是风险。

五,房地产开发企业只签署线下推广商品房买卖协议且不立即网签备案的就是风险。

六,房地产开发企业以一次性支付,团购价费,订金抵购房的钱等为名显著小于价格行情市场销售商品房的就是风险。

七,购房者与未办房产经纪组织办理备案或没获授权委托的房产中介组织签署购房协议书,合同书,认购协议,或交货订金,意向金,预定金的就是风险。

八,房地产开发企业采用返本市场销售或变向返本市场销售,众筹项目购房,以租代售,物业管理返租,售后包租或变向售后包租等形式市场销售商品房的就是风险。

九,拟购商品房涉及到质押,司法部门被查封等他项权力的就是风险。

十,房地产开发企业的宣传广告,市场销售或房产中介员工的书面服务承诺与商品房买卖协议內容或商品房具体情况不一致的就是风险。

十一,房地产开发企业或中介服务帮助购房者给予虚报证明文件骗领购房资格或是避开限购新政的就是风险。

十二,购房者违反规定应用经营贷,消费贷款等金融理财产品付款房款的就是风险。

十三,房地产开发企业与购房者签署除商品房买卖协议外,与此同时签署室内装修等“双合同书”的就是风险。

来源于:广东住房和城乡建厅

编写:傅泽彪 审校:高芳芳

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