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众多居民盆友:

为进一步标准湘潭市房地产业市场监管,维护保养买房人民群众的合法权利,我区提醒众多群众,在房产买卖,交易方式中,要加强危机意识,关键留意下列事宜:

一,核实房屋信息。购房人在选购在建商住楼时,最先应查询所购新楼盘項目的“五证”是不是齐备,即:《国有土地使用证》或《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,关键留意查询所购房子楼幢号是不是在预售许可范畴内。

二,留意资金安全。购房人在缴纳购房款时,应将订金,订金,及其一次性支付,分期还款,住房贷款等全部账款立即存入《商品房预售许可证》确立的资产监管账户,不可存入开发设计公司别的帐户。假如发觉开发设计公司需要将购房的钱存入非监管账户,购房人应予以回绝并向市房地产主管机构开展投诉。

三,谨慎签合同。购房人应谨慎签署房屋交易合同书,认真阅读,充足沟通交流,详细了解合同文本及补充条款。不必轻易相信口头上服务承诺,对服务承诺事宜和信息应载入买房合同。

四,立即网签备案。购房人应根据湘潭市房地产业综合服务平台与房地产开发公司签署《商品房买卖合同》,并立即递交房屋交易主管机构申请办理网签备案,防止发生管控系统漏洞,造成 一房多卖等买房纠纷案件。

五,严防市场销售圈套。购房人在买房时,不要相信“返本市场销售”“售后包租”等违反规定营销宣传策划,不必随便选购以显著小于市場常规价钱售卖的新楼盘,严防导致经济损失或很有可能出现的房子没法网签备案,贷款逾期交货,降标降质等风险性。

湘潭市住宅和城乡建设局

2021年10月19日

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