东莞市较大 的新楼盘是哪个,东莞市投资收益率高的版块

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我是广叔,你相逢恨晚的购房老师,广叔归属于实战演练派只说对你最有效的实际操作和建议。

下列优选话题讨论內容来源于“广叔谈房”微信公众号。

提问:广叔你好!横沥碧桂圆松湖耀眼明珠108平的房型总价格与茶山融侨大亚湾金地天曜城87的平的类似,刚性需求,这两个盘优选哪一个?盼复为谢

回答:你好。建议考虑到后面一种茶山,各层面都需要好许多。

提问:新手首问,广叔你好,现阶段有炮弹200多,收益税后工资40W,费用预算300的房屋,依据当前的现行政策如今下手虎门自己住加项目投资适合吗?或是再等等?看了虎门众筑滨海县中间(一手) 大亚湾金地琥悦 万科地产南边湾 丰泰南海古城堡 虎门碧桂圆 虎门印象这好多个盘,不便广叔给点建议优先选择哪一个盘不错?或是有无别的建议的盘?感激!

回答:你好。自住没有问题,项目投资建议是年末或2022年再看一下;关键考虑到实际发展潜力大的版块,详细知乎app內部共享!

提问:广叔,东莞虎门的保利地产中惠悦城89平的三房6月挂255卖的,如今调为245了,这市场行情您建议是再把价钱降低快点儿下手或是先租赁再等等?感谢

回答:看着你哪些价买的及其是不是很急着卖;现在是不太好卖的,比不上先租赁,边租边卖。

提问:广叔你好,第二次提问,不清楚如何做决策因此想看看您技术专业的建议,之前听您建议,现阶段看过,虎门万科地产花苑(整体觉得一般),南边湾万科城(小区环境配套设施都非常好但很有可能有点儿超出预算,费用预算最好是不超350w),众筑滨海县中间(部位还能够,可是住宅小区小,仅有五栋楼,较为小,住宅小区出去自然环境一般,是布料市场较为杂乱无章),丰泰南海古城堡(小区环境能够,但将来小孩子念书很有可能远),虎门碧桂圆(念书较为远,半途非常容易拥堵)现阶段在费用预算和其它领域上考虑到对滨海县中间和丰泰有点儿趋向,3.5w价格,您感觉能够下手吗?您对这两个盘有哪些建议,或是还可以再看一看别的的?

回答:你好。滨海县中间的日常生活配套设施相对性还能够,离万达广场近,但周边环境是一般;丰泰南海古城堡,自然环境能够,配套设施相对性就一般。趋向于前面一种。3.5w可考虑到的。但是还可犹豫犹豫,年末或2022年。

提问:广叔好,东莞市第二套房,首付款260上下纯项目投资。近期新房开盘的虎门保利地产时区时间,四房,4万上下。和年末新房开盘的厚街万科地产臻山悦,那一个会更好一些?或是等年末在东莞市区东城城南淘二手笋盘

计划方案1,买虎门保利地产或厚街万科地产臻山悦

计划方案2,东莞市区买二手三房或四房,房广叔是否有好的二手强烈推荐。

回答:你好。东莞市尽可能考虑到新开盘楼盘,甄选保利地产时区时间;二手能够再等等。

提问:你好,我提前准备下手东莞凤岗龙福花苑的95平房屋,使用价值200万,证满2年,这一项目是05年的,地是93年的,我要买来项目投资,首付款4层,三年后就卖,你觉得是否有投资价值,感谢

回答:你好。龙福花苑,边上是生态公园;凤岗因为深莞惠,也可以承揽一定的外流要求。总价格200,95平性价比高也高,综合性看能够考虑到的。

提问:新手第二次提问广叔好,虎门碧桂圆长期性跑输,证才满2年想下手,如今又出来了个所得税,更没有人接手,现阶段闲置情况,我想问一下是不是减价下手(出后可凑250~300米,四成首付款换东城,东莞松山湖等部位)

回答:你好。东莞市短期内要横盘整理了。卖肯定是没什么问题的,便是不易卖。能够略微打线折。买得话要到年末,渐渐地挑。

提问:广叔你好,刚全款买房入一套东莞南城广州恒大御湖,还拥有一套广州荔湾荔景华庭100平三房,荔湾长期性横盘整理,在考量是不是下手卖出全款买房换一套项目投资房,求建议。

回答:你好。东城广州恒大御湖,能够的;荔景华庭,商品很一般,周边都没有整体规划,自然环境一般,可下手换置。

提问:新手首问,广叔你好,我还在广州市和东莞市都是有配额,最近,黄埔区万科地产城市之光将要开盘E区,东莞市虎门高铁保利地产天翼新项目也将冻资新房开盘,2个盘应当怎样选,以项目投资为目地,哪一个更有使用价值?不便剖析市场前景。感谢

回答:你好。优选万科地产城市之光。次选东莞市保利地产天翼新项目;前面一种将来发展潜力要更多一些,伴随着黄埔区旧城改造的推动,使用价值会持续节节攀升。

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