新安县烂尾解决方法,安溪县房地产业新开楼盘在售

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近日

泉州市又一烂尾楼项目迎接新生进度

坐落于安溪县城东区规划区

天将御园项目

已于2021年9月30日拍卖成交

卖价为287046250元

竞拍交易量人为因素安溪县兴泉铁路开发设计有限责任公司

住房指导价19553元/m

停车位指导价390920元/个

......

01

“天将御园” 项目拍卖成交

2020年7月13日,福建安溪县人民检察院(下称“安溪县人民法院”)做出(2020)闽0524破申1号《民事裁定书》,宣布审理债务人福建如江工程建筑企业对泉州市天将房地产开发有限责任公司(下称“泉州市天将企业”)的破产重整申请办理,并做出(2020)闽0524破1号《决定书》特定泉州市天将房地产开发有限责任公司清算组成员出任管理人(下称“管理人”),承担泉州市天将企业的各类破产重整工作中。

泉州市天将企业所研发的“天将御园”房地产业项目因资金短缺,公司股东占有资产及內部纠纷案件等因素危害,自2014年2月起逐渐处在停产被叫停情况。

2021年7月20日,泉州市天将企业第二次债权人会议决议根据附标准总体竞拍“天将御园”项目土地使用权证及在建项目的提案。

2021年8月31日,债务人联合会第二次大会就附标准总体竞拍“天将御园”项目的拍卖公告具体内容开展逐一决议,并投票表决根据。

2021年9月14日,管理人宣布将前述破产财产在京东拍卖倒闭强清服务平台上挂拍,起拍为286046250元,前述破产财产已于2021年9月30日拍卖成交,卖价为287046250元,竞拍交易量人为因素安溪县兴泉铁路开发设计有限责任公司。

据了解,“天将御园”工程建筑占地总面积4471.48㎡,建筑面积55410.03㎡。项目除3号楼,4号楼已申请办理预售证外,其他均未办预售证。

除此之外,《安溪县住宅和城乡建设局有关严苛标准“天将·御园”项目竞拍取得成功后销售市场个人行为的通告》文档中明确指出:住房预购办理备案最大平均价不超过19553元/m ,停车位预购办理备案最大平均价不超过390920元/个。

02

“天将乌鲁木齐”项目商住楼拍卖成交

依据第一次债权人会议决议经过的《破产财产变价方案》,针对“天将乌鲁木齐”项目中剩下房地产,经调研不会有取回来或其它法律规定情况的,管理人将依据分析結果开展公布竞拍,卖掉。

2020年10月10日,管理人聘用的资产评估机构泉州市高校资产报告评估土地资源房地产评估有限责任公司公司出示《资产评估报告》,确定“天将乌鲁木齐”项目总量可回收利用楼盘的价值。

2021年8月31日,债务人联合会第二次大会就管理人优先竞拍“天将乌鲁木齐”已回收利用的5套住房商住楼的事情开展决议,并投票表决根据。

2021年10月8日,管理人在阿里拍卖服务平台上挂拍的泉州市天将房地产开发有限责任公司户下福建晋江市安溪县益民街天将乌鲁木齐108号1303室商住楼拍卖成交,起拍为576300元(成交价),卖价为576300元,竞拍交易量人为因素陈某群。

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