公积金贷款买房的缺点,公积金购房和贷款买房的差别

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近些年,许多买房者都是选取用公积金购房,由于对比商贷,公积金银行贷款利率更低。可是许多人去应用公积金借款的环节中会碰到各类难题。

今日,发隆金融网我就给各位讲下公积金贷款买房的误区有什么吧。

误区一:首付款不足时,能够提取公积金账户余额

公积金是当地政府和所属单位给员工买房子的一种褔利现行政策,那麼很多人理所应当的觉得是能够提取公积金账户余额付款购房首付的。

其实不是,公积金是先应用后才能够提取的,便是买房者仅有在买房后出示买房有关证明文件才能够申请办理提取办理手续。

公积金帐户的钱尽管就是你自身的,可是在沒有买房子以前是不可以以买房为原因提取的。可是例如租房子,辞职,移民国外,离休等,这种状况是能够提取公积金的。

误区二:自身购房公积金贷款额不足,可以用父母的

因为各地区现行政策的差别,针对能不能儿女买房应用父母公积金也有一定的差别,有的地区是容许儿女可提取父母公积金用以还款自身购房贷款,例如杭州市要求,在付清首付款或是逐渐还款以后,或是一次性结清以后,能够到银行柜台审批提取父母公积金还款借款。

因而实际能否提取,还得看本地公积金核心的要求。大部分地区的孩子并无法应用父母的公积金来贷款买房。

误区三:没完婚恋人能够一起申请办理公积金贷款买房

公积金借款是以家中为公司的借款,另一半,父母和孩子都能够跟主贷人一起进行借款。

可是情侣联系是不能一同申请贷款办理手续的,假如一个人信用额度不足得话,能够考虑到申请办理组合贷。

误区四:贷款成功以后,之后每月的公积金会全自动还贷

天空不可能掉陷饼。公积金借款仅仅表明你这一资质借款到所需金额,并不是说借款之后存缴的公积金会全自动划到住房贷款的还贷帐户里边。

要想用存缴的公积金还贷,还必须申请办理公积金的承诺提取。

误区五:用公积金借款买了一套房,还能再办理选购第二套住宅

借款人应用公积金贷款买房第一套买房就采用了,公积金借款还未清前是不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅。

仅有在结清前一套购房贷款的条件下才可以再应用公积金借款,与此同时不容易被觉得是第二套房地产仍会视作首套房住宅按其现行政策实际操作。

最终,发隆金融网我给大伙儿一些温馨提示:在办理贷款前千万别使用公积金,公积金存储账户余额不足是会影响到自身的公积金贷款额的!

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