2020多伦多房子价格疯涨,澳大利亚多伦多房价下跌

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无论国际货币机构(IMF)警示世界经济正遭遇衰煺很有可能,房产公司Royal LePage预测分析,2021年第四季度加国房子价格年平均提高16%。大多数区每一年提升达1.三万个家中是房地产市场驱动力。

Royal LePageCEOPhil Soper预估这一冬天加国房地产市场将发生“不同寻常的忙碌”(unusually busy),表明假如预测分析恰当话,加国房子价格从上年6月到今年年底将上涨33%,在其中多伦多地区上涨14.5%,第四季度房子均价从95.五万元上涨到1十万元。

这周IMF对包含住宅销售市场以内的世界经济传出警示,人力资源市场不够、供应链管理紧缺、通胀等不确定因素正连累全世界经济复苏。

澳大利亚皇家银行(RBC)上星期住宅市场分析报告表明,2021年第二季度多伦多地区住宅可压力性指数值上涨4.1%,创以往30年上涨幅度最大。

Phil Soper表明,尽管房子价格上涨“造成关心”和“让人难受”,可是除非是发生2008年那般的金融风暴,难以想象世界经济会深陷衰煺。以往十年的利率下挫、经济发展平稳及其消费者信心推动房地产价格持续飙升,肺炎疫情尽管使房子价格一度发生终止,但沒有造成 房地产市场垮台。

怀雅逊高校大城市科学研究和土地规划行业研究者Diana Petramala说:“我不会觉得加国房地产市场会发生衰煺,尤其是大多数地区。从古代历史看,除非是发生人口数量很多迁移和利率上涨致可压力性困境,一个地区房地产市场才会制冷。尽管肺炎疫情促使很多人迁离多伦多那样的大都市,可是新移民投资涌进和经济复苏再次产生对房屋的强大要求。”

Diana Petramala还说:“在大多伦多咸美顿地区,大家小看了初次买房者的数量和经济实力。据调查从2016年到2021年间,均值每一年问世1.2万到1.三万个新家中,这种家中的年龄在二十五岁到44岁中间,有稳定工作靠谱收益,具有不确定性的很大的买房要求。”

Royal LePage房地产数据还预测分析,第四季度满地可、洛杉矶和渥太华房地产价格上涨力度将高过大多数地区。大多数地区今年房价预估按年比提高17.9%,市场销售均价10八万元,在其中单独屋上涨24.2%,均价13五万元,柏文企业上涨12.3%,均价64.五万元。

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